BORDEAUX CAUDÉRAN - REF MS - SOUS CONTRAT LOCATION FOYER HEBERGEMENT LE PHARE

📍 Situé au 1 rue du docteur Paul Castanet cet appartement rénové de 125,01 m² offre confort et praticité pour des personnes de tous âges recherchant un cadre agréable. 

👥 Les locataires en place
Loué via notre partenaire en intermédiation en hébergement à caractère social : FOYER LE PHARE 

💰 Conditions financières :

Loyer : XXX € (XXX € loyer + XX € de provisions de charges)
Dépôt de garantie : XXX € ( soit 1,5 mois de loyer hors charges)
Honoraires : XXX € TTC (visite, dossier, bail, état des lieux)
Charges comprises : eau, électricité, internet, chauffage, charges copropriété

❗Garantie exigée: VISALE, GarantMe, SmartGarant ou autre organisme de contre-garantie

ℹ️ Informations générales : 

Type de bien : Colocation appartement
Bail individuel meublé 1 an (courte durée possible : bail mobilité/précaire pour vos séjours maximum de 10 mois... 
⚠️ Et, n'hésitez pas à nous solliciter pour besoins spécifiques ! )
Logement éligible APL
Surface habitable : 125,01 m²
Nombre de chambres : 5 (1 personne par chambre)
Étage : 1 (pièce de vie et 3 chambres au 1er - 2 chambres et 1 sdb RDC)
Chauffage : individuel 
Année de construction : 1960
État général : rénové
Annexes : jardin, dépendance pour matériel de jardinage, salon de jardin, parking en sous-sol

🐱 Animaux acceptés sous conditions (accord des colocataires + information préalable)
🚬 Logement fumeur dans le respect des colocataires

🛏️ Chaque chambre est meublée avec : lit 140 x190, bureau, chaise, dressing, linge de lit.

🍽️ Cuisine & équipements : 

Plaque à induction, four, micro-ondes
frigo, grille-pain, bouilloire, cafetière
Lave-vaisselle et lave-linge

🚊 Transports : 
Bus 2 / 73 / G “Cage verte”

📚 Ecoles et universités les plus proches (≈ 10–30 min) : 

Université de Bordeaux - Talence Campus – Campus majeur du réseau universitaire bordelais (~ 10–15 min selon ligne de bus / tram).
Bordeaux Montaigne University – Formation pluridisciplinaire (~ 15–25 min).
Université de Bordeaux (Campus Léo Saignat) – Cœur du centre-ville université (~ 15–25 min).
Bordeaux University - Campus Bordeaux Pey‑Berland – Campus secondaire (~ 15–30 min).
School Complex Sainte‑Marie Grand Lebrun – Ensemble scolaire du primaire au lycée.
Bordeaux International School, Ermitage International School Bordeaux  
Écoles internationales / privées.
Acces Formation et Centre d'Education Thérapeutique de Bordeaux Nouvelle Aquitaine – Formations adultes/professionnelles.
Mary's School – École d’anglais.

🛍️ Commerces et services (≈ 5–15 min) : 

Supermarchés & épiceries
Lidl – Supermarché avec produits du quotidien.
Carrefour City (Tivoli) – Petit commerce alimentaire ouvert tôt.
Carrefour Express – Superette pratique.
Carrefour Market Bordeaux Ferry – Supermarché avec choix étendu.

- Boulangeries
Boulangerie Pâtisserie Maison Bécam - Caudéran – Boulangerie locale très fréquentée.

- Pharmacies
Pharmacy Monséjour – Officine ouverte en journée.
Pharmacie Des Pins Francs, Pharmacie de Lestonnat – Alternatives de quartier.
Pharmacie de Tassigny, Pharmacie du Grand Lebrun – Options supplémentaires.

- Banques & services financiers
BNP Paribas - Bordeaux Cauderan, Crédit Agricole Agence de Bordeaux Caudéran – Agences bancaires de quartier.
SG, CIC, LCL Banque et assurance – Services complets de banque/assurances.

- Autres services utiles
AXA Prévoyance & Patrimoine Gaetan VERGELY – Assurance/mobilité financière.

Informations légales

Diagnostic réalisé le 30/06/2024 - E (269 kWhEP/m².an) - D (42 kg eq. CO2/m².an) 

Informations risques : georisques.gouv.fr

Mentions professionnelles

Annonce gérée par 2E Gestion, exploitée par la société 2E SAS au capital de 1 000 €), siège social : 375 Chemin de Pineau – 33240 Saint André de Cubzac, RCS Bordeaux n° 905 329 215.
-Carte professionnelle Gestion immobilière n°CPI 33012021000000186 délivrée par Bordeaux
-Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN, n° 120137405
-Garantie financière. GALIAN, n° B12072576, montant 120 000 €
-Représentée par Elise Gautrin, présidente