STUDIO BORDEAUX CAUDÉRAN - REF H1 - SOUS CONTRAT LOCATION ASSOCIATION FEMMES BATTUES

📍 Situé au 30 avenue d’arès 33200 BORDEAUX, cet appartement rénové de 15,61 m² offre confort et praticité pour des personnes de tous âges recherchant un cadre agréable. 

👥 Locataire : 

Loué à une association de femmes battues en lien avec la préfecture de la gironde

💰 Conditions financières :
Loyer mensuel : XX € charges comprises (XX € de loyer hors charges + XX € de provisions de charges) 
Loyer de référence : XX €
Loyer de référence majoré : XX €
Le loyer appliqué de XX € hors charges est conforme au loyer de référence majoré en vigueur.
Charges comprenant : eau, électricité, chauffage, internet et charges de copropriété.
Dépôt de garantie : XX € (soit 1,5 mois de loyer hors charges)
Honoraires d’agence : XX € TTC (visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux)

❗Garantie exigée : VISALE, GarantMe, SmartGarant ou autre organisme de contre-garantie

ℹ️ Informations générales : 
Type de bien : studio 
Bail individuel meublé 1 an (courte durée possible : bail mobilité/précaire pour vos séjours maximum de 10 mois... 
⚠️ Et, n'hésitez pas à nous solliciter pour besoins spécifiques ! )
Logement éligible APL
Surface habitable : 15,61 m²
Étage : 2ᵉ avec ascenseur
Chauffage : collectif
État général : rénové
Annexes : Balcon, Local Poubelle
cuisine, salon, salle d’eau avec WC et entrée 
La partie couchage comprend lit banquette 90 x 190 avec son linge de lit (protège matelas, couette, oreiller, draps, housse de couette, taie d’oreiller)

🐱 Animaux acceptés sous conditions (info agence)
🚭 Non fumeurs 

🍽️ Cuisine & équipements : 
Plaque à induction, four, micro-ondes
frigo, grille-pain, bouilloire, cafetière
et lave-linge

🚊Transports : 
BUS 1 / 51 / 70 / 9 / H

📚  Ecoles et universités les plus proches (≈ 10–30 min) : 
Université de Bordeaux – Campus Carreire / Victoire : ~20–25 min – bus 1 ou H
Université Bordeaux Montaigne : ~25 min – bus 1 + correspondance
ENSEIRB-MATMECA (école d’ingénieurs) : ~20 min – bus 51
Institut de Formation en Soins Infirmiers (IFSI Pellegrin) : ~10 min – à pied  / bus 1
KEDGE Business School : ~20 min – bus 51
INSEEC Bordeaux : ~20–25 min – bus 1
ISG Bordeaux (commerce) : ~25 min – bus 1
ESG Bordeaux (commerce & management) : ~25 min – bus 1
EPSI Bordeaux (informatique) : ~25 min – bus 1
CESI Bordeaux (ingénierie / formation pro) : ~25 min – bus 70 

🛍️ Commerces et services (≈ 5–15 min) :
Carrefour City : ~5 min – à pied
Intermarché Express : ~7 min – à pied
Biocoop : ~8–10 min – à pied
Pharmacie : ~5 min – à pied
Boulangerie : ~5 min – à pied
Tabac / presse : ~5–7 min – à pied
Banque / services : ~5–10 min – à pied

Informations légales

Diagnostic réalisé le 27/02/2023 - logement économe : D (226 kWhEP/m².an) - A (6 kg eq. CO2/m².an)
Informations risques : georisques.gouv.fr

Mentions professionnelles
Annonce gérée par 2E Gestion, exploitée par la société 2E SAS au capital de 1 000 €), siège social : 375 Chemin de Pineau – 33240 Saint André de Cubzac, RCS Bordeaux n° 905 329 215.
-Carte professionnelle Gestion immobilière n°CPI 33012021000000186 délivrée par Bordeaux
-Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN, n° 120137405
-Garantie financière. GALIAN, n° B12072576, montant 120 000 €
-Représentée par Elise Gautrin, présidente