STUDIO BORDEAUX VICTOIRE - REF B2 - SOUS CONTRAT LOCATION FOYER HEBERGEMENT LE PHARE

📍 Situé au 72 Ter de fonfrède 33800 BORDEAUX, cet appartement rénové de 21,18 m² offre confort et praticité pour des personnes de tous âges recherchant un cadre agréable. 

👥 Locataire : 
Loué via notre partenaire en intermédiation en hébergement à caractère social : FOYER LE PHARE 

💰 Conditions financières :
Loyer mensuel : XX € charges comprises (XX € de loyer hors charges + XX € de provisions de charges) 
Loyer de référence : 434,19 €
Loyer de référence majoré : 521,03 €
Le loyer appliqué de XX € hors charges est conforme au loyer de référence majoré en vigueur.
Charges comprenant : eau, électricité, chauffage, internet et charges de copropriété.
Dépôt de garantie : XX € (soit 1,5 mois de loyer hors charges)
Honoraires d’agence : XX € TTC (visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux)

❗Garantie exigée : VISALE, GarantMe, SmartGarant ou autre organisme de contre-garantie

ℹ️ Informations générales : 

Type de bien : studio 
Bail individuel meublé 1 an (courte durée possible : bail mobilité/précaire pour vos séjours maximum de 10 mois... 
⚠️ Et, n'hésitez pas à nous solliciter pour besoins spécifiques ! )
Logement éligible APL
Surface habitable : 21,18 m²
Étage : 5ᵉ avec ascenseur
Chauffage : collectif
État général : rénové
Annexes : Parking, Local Poubelle
cuisine, salon, salle d’eau avec WC et entrée 
La partie couchage comprend lit banquette 90 x 190 avec son lige de lit (protège matelas, couette, oreiller, draps, housse de couette, taies d’oreiller)

🐱 Animaux acceptés sous conditions (info agence)
🚭 Non fumeurs 

🍽️ Cuisine & équipements : 

Plaque à induction, four, micro-ondes
frigo, grille-pain, bouilloire, cafetière
et lave-linge

🚊Transports : 
Bus 5/23/G 
Tram B “Saint Nicolas”

📚 Ecoles et universités les plus proches (≈ 10–30 min) : 
Université de Bordeaux – Campus Victoire : 10 min à pied
KEDGE Business School (Centre-ville) : 20 min – Tram B
ISEG Bordeaux : 20 min – Tram B
ESG Bordeaux : 20 min – Tram B
INSEEC Bordeaux : 25 min – Tram B

🛍️ Commerces et services (≈ 5–15 min) : 

Carrefour Express : 4 min à pied
Boulangerie de la Victoire : 3 min à pied
Pharmacie Victoire : 4 min à pied
Supérette Casino : 5 min à pied
Tabac / Presse Victoire : 3 min à pied

Informations légales

Diagnostic réalisé le 08/01/2025 - logement économe : D (172 kWhEP/m².an) - D (33 kg eq. CO2/m².an)
Informations risques : georisques.gouv.fr

Mentions professionnelles
Annonce gérée par 2E Gestion, exploitée par la société 2E SAS au capital de 1 000 €), siège social : 375 Chemin de Pineau – 33240 Saint André de Cubzac, RCS Bordeaux n° 905 329 215.
-Carte professionnelle Gestion immobilière n°CPI 33012021000000186 délivrée par Bordeaux
-Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN, n° 120137405
-Garantie financière. GALIAN, n° B12072576, montant 120 000 €
-Représentée par Elise Gautrin, présidente