Description de la colocation
🎥 Découvrez la visite virtuelle ici :
https://m.youtube.com/watch?v=PtKYGiaCOH8
📍 Situé au 3 rue Marie - Résidence ARAMIS - 33700 TALENCE, cet appartement rénové de 103,82 m² offre confort et praticité pour des personnes de tous âges recherchant un cadre agréable.
👥 Les colocataires en place :
CH1 - Caroline (doctorante, 23 ans)
CH2 - Clémence (étudiante en alternance en ingénierie électronique, 23 ans)
CH3 - Valentine (salariée, 27 ans)
CH4 - Livia (étudiante en master droit et science politique, 22 ans)
CH5 - Martin (ostéopathe, 24 ans)
💰 Conditions financières :
Loyer : 600 € (460 € loyer + 140 € de provisions de charges)
Dépôt de garantie : 690 € ( soit 1,5 mois de loyer hors charges)
Honoraires : 360 € TTC (visite, dossier, bail, état des lieux)
Charges comprises : eau, électricité, internet, chauffage, charges copropriété, ménage
❗Garantie exigée : VISALE, GarantMe, SmartGarant ou autre organisme de contre-garantie
ℹ️ Informations générales :
Type de bien : Colocation appartement
Bail individuel meublé 1 an (courte durée possible : bail mobilité/précaire pour vos séjours maximum de 10 mois...
⚠️ Et, n'hésitez pas à nous solliciter pour besoins spécifiques ! )
Logement éligible APL
Surface habitable : 103,82 m²
Nombre de chambres : 5 (1 personne par chambre)
Étage :1ᵉ avec ascenseur
Chauffage : collectif
État général : rénové
Annexes : Balcon, local à poubelle
Parties communes : cuisine, salon, buanderie et balcon
🐱 Animaux acceptés sous conditions (accord colocataires + info agence)
🚭 Non fumeurs (vous pouvez fumer sur le balcon dans le respect des autres colocataires en place)
🧹 Ménage des parties communes toutes les 2 semaines (compris dans les charges)
🛏️ Chaque chambre est meublée avec : lit 140 x190, bureau, chaise, dressing, linge de lit, salle d'eau
🍽️ Cuisine & équipements :
Plaque à induction, four, micro-onde
frigo, grille-pain, bouilloire, cafetière
Lave-linge et sèche-linge
🚊 Transports :
Tram B "Roustaing"
Bus 23/73
📚 Ecoles et universités les plus proches (≈ 10–30 min) :
- Université de Bordeaux – campus Talence / Peixotto – facilement accessible via bus ou vélo (~10–15 min en transport), pôle étudiant principal de Talence.
- KEDGE Business School – campus Talence – lignes de bus directes ou liaison tram + bus (~10–20 min).
- ENSEIRB-MATMECA (Bordeaux INP) – accès via transport (~20–25 min).
- IUT de Bordeaux – Gradignan – liaison bus (~25–30 min).
Autres écoles privées et spécialisées du Bassin (INSEEC, ESG, EPSI…) via bus/tram (~20–30 min).
🛍️ Commerces & services de proximité (≈ 5–15 min) :
LA FABRIK – env. 10–15 min à pied
La boulangerie des Amis – env. 12–18 min à pied
Ki'Ski Coffee Talence – env. 12–18 min à pied
L’adresse étant en centre-ville de Talence, plusieurs boulangeries sont facilement accessibles à pied (≲ 15–18 min).
Carrefour City – env. 8–12 min à pied
Intermarché Talence Bagatelle – env. 10–15 min à pied ou bus
Auchan Supermarket Talence Gambetta – env. 10–15 min à pied / bus
E.Leclerc TALENCE CEDEX – env. 15–20 min en bus
Pharmacie de la Place – env. 8–12 min à pied
Grande Pharmacie de Pacaris – env. 15–20 min en bus
Informations légales :
Diagnostic (DPE) réalisé le 20/06/2023 : D (151 à 230 kWhEP/m².an) et D (21 à 35 kg eq. CO2/m².an)
Informations risques : georisques.gouv.fr
Mentions professionnelles
Annonce gérée par 2E Gestion, exploitée par la société 2E SAS au capital de 1 000 €), siège social : 375 Chemin de Pineau – 33240 Saint André de Cubzac, RCS Bordeaux n° 905 329 215.
-Carte professionnelle Gestion immobilière n°CPI 33012021000000186 délivrée par Bordeaux
-Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN, n° 120137405
-Garantie financière. GALIAN, n° B12072576, montant 120 000 €
-Représentée par Elise Gautrin, présidente
