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Bordeaux Sud

TALENCE - REF F1 – 5 CHAMBRES

550 €
SALON
CUISINE bis
CUISINE
COIN REPAS
CUISINE bis-0
CUISINE 4
PLAQUE DE CUISSON ET MICRO ONDE CUISINE
SALLE A MANGER BIS
SALON (1)
SALON TABLEAUX
SALON
BALCON
CONGELATEUR
BUANDERIE
SDB 4
SDB 5
CHAMBRE 1

Chambre n°1
CH1 BIS

Chambre n°1
CH1

Chambre n°1
CHAMBRE 1 F1

Chambre n°1
CHAMBRE1

Chambre n°1
CHAMBRE 1 F1 bis

Chambre n°1
CH1 BALCON

Chambre n°1 balcon privatif
CHAMBRE 2 bis

Chambre n°2
CH2 6

Chambre n°2
CH2 BIS

Chambre n°2
CH2 TER

Chambre n°2
CH3 BUREAU ET LIT

Chambre n°3
CH3 BUREAU

Chambre n°3
CH3 VUE DRESSING

Chambre n°3
CH3 VUE ENSEMBLE DRESSING

Chambre n°3
CH3 VUE OUVERTURE PORTE

Chambre n°3
CH3

Chambre n°3
CH4 DRESSING(1)

Chambre n°4
CH4 MIROIR

Chambre n°4
CH4 TER

Chambre n°4
CH4(1)

Chambre n°4
CH4(2)

Chambre n°4
CH 4 bureau

Chambre n°4
CH5 TER

Chambre n°5
CH5

Chambre n°5
CH5 4

Chambre n°5
CH5 6

Chambre n°5
CH5 BIS

Chambre n°5
F1 - PHOTO DPE_page-0001

DPE

Infos importantes

  • Honoraires : 360 € TTC (visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux)
  • Dépot de garantie : 690 € ( soit 1,5 mois de loyer hors charges)
  • Tranports : Accessible tram & bus
  • Coordonnées géographique : latitude, longitude séparées par une virgule et un espace et dans cet ordre strict. Ex: "44.8524, -0.5154". Renseigner l'adresse sur Google Map, clic droit sur le pin et copier les coordonnées : 44.81172964165834, -0.5770916995838234
  • Garantie exigées : VISALE, GarantMe, SmartGarant ou autre organisme de contre-garantie
  • Détail loyer (loyer + charges) : 550 € (460 € loyer + 90 € de provisions de charges)
  • Nombre de chambres disponibles : 5
  • REF : F1
  • Charges comprises : eau, électricité, internet, chauffage, charges copropriété, taxes d'ordures ménagères et ménage

Liens utiles

Description de la colocation

Situé 228 Rue de Suzon 33400 Talence, cet appartement rénové de 86,69m² offre confort et praticité pour des personnes de tous âges recherchant un cadre agréable. 

Les colocataires en place

CH1 – LIBRE

CH2 – LIBRE

CH3 – LIBRE

CH4 - LIBRE

CH5 - LIBRE

Informations générales

Type de bien : Colocation appartement

Bail individuel meublé 1 an (courte durée possible : bail mobilité/précaire pour vos séjours maximum de 10 mois... 

⚠️ Et, n'hésitez pas à nous solliciter pour besoins spécifiques ! )

Logement éligible APL

Surface habitable : 86,69 m²

Nombre de chambres : 5 (1 personne par chambre)

Étage : 11e étage avec ascenseur 

Chauffage : collectif

Année de construction : 1983 - 1988

État général : rénové

Annexes : balcon, parking sécurisé, cave, gardien 

🐱 Animaux acceptés sous conditions (accord des colocataires + information préalable à l'agence)

🚭 Non fumeurs (extérieurs uniquement)

🛏️ Chaque chambre est meublée avec : lit 140 x190, bureau, chaise, dressing, linge de lit

🧹Ménage dans les parties communes tous les mois (2h00)

Équipements de la maison

  • Plaques à induction
  • Micro-ondes
  • Frigo 
  • Grille-pain
  • Bouilloire
  • Cafetière
  • Lave-linge
  • TV
  • Wifi
  • Four
  • Lave-vaisselle
  • Congélateur

Accès & Transports 

Bus au pied de l'immeuble : 73 (liaisons locales) /5 (centre de Bordeaux/Victoire) /23 (Talence/Pessac) /31 (accès commerces + zones résidentielles)

Tram B - arrêt Peixotto ou Béthanie (accessible à pied en 10 minutes ou par bus)

Connexions rapides vers Gare Saint-Jean ; Centre-ville et Campus universitaire 

Ecoles et universités les plus proches (≈ 10–30 min) 

Université de Bordeaux – Campus Talence / Peixotto : Tram B (Peixotto ou Béthanie) – env. 5–10 min

Université Bordeaux Montaigne (Pessac) : Tram B direction Pessac – env. 10–15 min

ENSEIRB-MATMECA – Talence : Tram B arrêt Arts et Métiers – env. 10–15 min

KEDGE Business School – Talence : Tram B arrêt Arts et Métiers puis marche – env. 15–20 min

Lycée Victor Louis – Talence : Bus TBM ligne 8 ou 31 – env. 15–20 min

Commerces & services (≈ 5–15 min)

Carrefour City – Talence centre : à pied ou tram B

Intermarché Talence : Bus TBM ligne 31

Lidl Talence : Bus TBM ligne 8

Biocoop Talence : Tram B

Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, tabac – secteur Peixotto) : à pied – env. 5–8 min

Informations légales

Diagnostic réalisé le 04/08/2025 - logement économe : D (218 kWhEP/m².an) - C (15 kg eq. CO2/m².an)
Informations sur les risques : https://georisques.gouv.fr

Mentions professionnelles

Annonce gérée par 2E Gestion, exploitée par la société 2E SAS au capital de 1 000 €, siège social : 375 chemin de Pineau – 33240 Saint-André-de-Cubzac, immatriculée au RCS Bordeaux n° 905 329 215.

  • Carte professionnelle Gestion immobilière n° CPI 33012021000000186 délivrée par Bordeaux
  • Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN, n° 120137405
  • Garantie financière. GALIAN, n° B12072576, montant 120 000 €
  • Représentée par Elise Gautrin, présidente

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44.840652915608594, -0.6532507211564118

VISALE, GarantMe, SmartGarant ou autre organisme de contre-garantie

580 € (460€ de loyer et 120€ de provisions de charges)

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690 € ( soit 1,5 mois de loyer hors charges)

Accessible tram & bus

44.78037133541659, -0.5737431734203119

VISALE, GarantMe, SmartGarant ou autre organisme de contre-garantie

550 € (460 € loyer + 90 € de provisions de charges)

0

J1

eau, électricité, internet, chauffage, charges copropriété, taxes d'ordures ménagères