Colocation meublée Bègles – 67 m²

Infos importantes

Honoraires : 290 € TTC (visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux)

Dépot de garantie : 750€ (1,5 mois de loyer hors charges)

Tranports : Accessible tram & bus

Coordonnées géographique : latitude, longitude séparées par une virgule et un espace et dans cet ordre strict. Ex: "44.8524, -0.5154". Renseigner l'adresse sur Google Map, clic droit sur le pin et copier les coordonnées : 44.80424541818173, -0.5429895661049136

Garantie exigées : VISALE, GarantMe, SmartGarant ou autre organisme de contre-garantie

Détail loyer (loyer + charges) : 575 € (500 € loyer + 75 € de provisions de charges)

Nombre de chambres disponibles : 0

REF : BS

Charges comprises : eau, électricité, internet, chauffage, charges copropriété

Description du logement

Situé au 2, rue Julien Gracq – 33130 BÈGLES, cet appartement rénové de 67 m² offre un cadre de vie confortable et agréable, idéal pour des étudiants, jeunes actifs ou alternants recherchant une colocation conviviale aux portes de Bordeaux.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété avec ascenseur, le logement bénéficie d’un balcon, d’un accès à la fibre et d’un local à vélos. Une place de parking peut également être louée en supplément.

Sa localisation permet de profiter des commerces et services de Bègles tout en restant connecté à Bordeaux et aux différents pôles universitaires grâce au réseau TBM.

Les colocataires en place

CH1 – Louise, 26 ans, étudiante

CH2 – Laura, 30 ans en 2026, jeune active dans le secteur de la finance

CH3 – Taim, 25 ans, étudiante en architecture

À noter : la chambre 3 dispose de sa propre salle de bain privative, en complément de la salle de bain commune du logement.

Informations générales

Type de bien : Colocation appartement pour tous les profils : étudiant, jeune actif, alternant, intérimaire
Bail individuel meublé 1 an (courte durée possible : bail mobilité/précaire pour vos séjours maximum de 10 mois...
⚠️ Et, n'hésitez pas à nous solliciter pour besoins spécifiques ! )
Logement éligible APL
Surface habitable : 67,00 m²
Nombre de chambres : 3 (1 personne par chambre)
Étage : 2ᵉ avec ascenseur
Chauffage : individuel électrique
État général : rénové
Annexes : balcon, cave , parking (en supplément), local à vélo
Parties communes : cuisine, salon, salle de bain commune, WC, buanderie et nombreux rangements - connexion internet : fibre optique
🐱 Animaux acceptés sous conditions (accord colocataires + accord agence obligatoire)
🚭 Non fumeurs (dans le respect des autres à l'extérieur)
🛏️ Chaque chambre est meublée avec : lit double, bureau et ses accessoires, chaise, dressing

Équipements de l'appartement

Plaques à induction
Micro-ondes
Frigos
Grille-pain
Bouilloire
Cafetière
Lave-linge (avec fonctionnalité séchante)
TV
Wifi (logement équipé de la fibre)
Four

Accès & Transports

La résidence bénéficie de la desserte du réseau TBM (Transports Bordeaux Métropole), permettant de rejoindre Bordeaux et les communes voisines.

🚊 Tram C et F – secteur de Bègles

La ligne C permet notamment de rejoindre la gare Bordeaux Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux. La ligne F dessert également Bègles et propose une liaison vers Bordeaux-Mérignac.

🚌 Réseau de bus TBM

Plusieurs lignes desservent Bègles, notamment les lignes H, 5, 15, 35, 23, 73 et 85 selon les secteurs et les arrêts. Elles facilitent les déplacements vers Bordeaux, Talence et les autres communes de la métropole.

🚆 Gare SNCF de Bègles

La gare de Bègles, desservie par le TER et le tramway, permet de rejoindre Bordeaux Saint-Jean et les communes situées au sud de l’agglomération.

🚲 Déplacements à vélo

La présence d’un local à vélos dans la résidence constitue un véritable avantage pour les déplacements quotidiens.

Ecoles et universités les plus proches (≈ 10–30 min)

La localisation est intéressante pour les étudiants souhaitant résider à Bègles tout en poursuivant leurs études dans la métropole bordelaise.

Parmi les principaux établissements accessibles :

Campus Saint-Vincent – Bègles : formations en commerce, gestion, finance et communication
Lycée Émile Combes – Bègles : formations professionnelles et post-bac
CNAM Nouvelle-Aquitaine – Cité Numérique de Bègles : formations supérieures et professionnelles
Campus Terres Neuves – Bègles : établissements spécialisés dans l’audiovisuel, le cinéma et les métiers de la création
Université de Bordeaux – Campus de Talence : sciences et technologies
Université de Bordeaux – Campus de Pessac : droit, économie et gestion
Université Bordeaux Montaigne – Pessac : lettres, langues, arts et sciences humaines

Les campus de Talence et Pessac sont accessibles en transports en commun, avec correspondances selon la destination.

Commerces & services (≈ 5–15 min)

Le logement bénéficie d’un environnement pratique, avec de nombreux commerces et services dans le secteur.

À proximité de la rue Julien Gracq, on retrouve notamment :

Boulangeries et commerces alimentaires : plusieurs établissements dans le secteur, dont des boulangeries à environ 600 m
Pharmacie : à environ 300 m
Services de santé : médecins généralistes et autres professionnels de santé
Commerces de quartier : notamment autour de la place du 14 Juillet et des axes commerçants de Bègles
Espaces verts : plusieurs parcs et squares accessibles dans le quartier
Centre commercial Rives d’Arcins : nombreuses boutiques, restaurants et services, accessibles en voiture ou en transports

Le logement permet ainsi de profiter d’un cadre résidentiel agréable, à proximité des commodités, tout en restant facilement connecté à Bordeaux.

Informations légales

Diagnostic réalisé le 11/03/2024 - logement économe : C (144 kWhEP/m².an) - A (4 kg eq. CO2/m².an)
Informations sur les risques : https://georisques.gouv.fr

Mentions professionnelles

Annonce gérée par 2E Gestion, exploitée par la société 2E SAS au capital de 1 000 €, siège social : 375 chemin de Pineau – 33240 Saint-André-de-Cubzac, immatriculée au RCS Bordeaux n° 905 329 215.

Carte professionnelle Gestion immobilière n° CPI 33012021000000186 délivrée par Bordeaux
Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN, n° 120137405
Garantie financière. GALIAN, n° B12072576, montant 120 000 €
Représentée par Elise Gautrin, présidente