Bordeaux Nord

STUDIO LORMONT - REF PR1 - SOUS CONTRAT LOCATION APF

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Logement éligible APL

Description de la colocation

📍 Situé au Chemin de lissandre 33310 LORMONT, cet appartement rénové de 25,50 m² offre confort et praticité pour des personnes de tous âges recherchant un cadre agréable.

👥 Locataire :

Loué à l’association des paralysée de France

💰 Conditions financières :
Loyer mensuel : XX € charges comprises
Loyer mensuel hors complément de loyer éventuel : 357 € (calcul Pinel pour Lormont, zone B1, 25,50 m²)
Base : 11,68 €/m² × coefficient de majoration (0,7 + 19 / 25,50 = 1,445, limité à 1,2) → 14,016 €/m² × 25,50 m² = 357 €
Complément de loyer éventuel (parking) : XX €
Provisions pour charges : XX €
Charges comprises : eau, électricité, chauffage, internet et charges de copropriété.
Dépôt de garantie : XX € (soit 1,5 mois de loyer hors charges)
Honoraires d’agence : XX € TTC (visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux)

❗Garantie exigée : VISALE, GarantMe, SmartGarant ou autre organisme de contre-garantie

ℹ️ Informations générales :

Type de bien : studio
Bail individuel meublé 1 an (courte durée possible : bail mobilité/précaire pour vos séjours maximum de 10 mois...
⚠️ Et, n'hésitez pas à nous solliciter pour besoins spécifiques ! )
Logement éligible APL
Surface habitable : 25,50 m²
Étage : 3ᵉ avec ascenseur
Chauffage : collectif
État général : neuf
Annexes : garage à vélo,'espaces verts, local poubelle
cuisine, salon, salle d’eau avec WC et entrée
La partie couchage comprend lit banquette 90 x 190 avec son lige de lit (protège matelas, couette, oreiller, draps, housse de couette, taie d’oreiller)

🐱 Animaux acceptés sous conditions (info agence)
🚭 Non fumeurs

🍽️ Cuisine & équipements :

Plaque à induction, four, micro-ondes
frigo, grille-pain, bouilloire, cafetière
et lave-linge

🚊 Transports :
BUS 7 / 31 / 53 / 60 / 61

📚 Ecoles et universités les plus proches (≈ 10–30 min) :

Formations supérieures au Lycée Élie Faure – BTS services, management commercial, banque et services (≈ 10–15 min)
Formations supérieures au Lycée Polyvalent Les Iris – BTS production, communication, conception (≈ 10–15 min)
Campus Rive Droite – Centre de formation en alternance – diverses formations professionnelles accessibles (≈ 10–15 min)
Les universités complètes (licence/master), il est recommandé de rejoindre Bordeaux centre ou la Bastide via tramway ligne A (≈ 20–30 min en transport).

🛍️ Commerces et services (≈ 5–15 min) :

Carrefour Lormont – Supermarché traditionnel avec large choix (≈ 10–15 min)
Carrefour City – Supérette de quartier (≈ 10 min)
Sudmarché Lormont – Supermarché de proximité (≈ 10 min)
SUPERMARCHE – Supermarché de quartier (≈ 10 min)
Carrefour Drive Lormont – Service drive pour courses rapides (≈ 10 min)
ALDI – Magasin discount (≈ 10–15 min)
La Boulange – Boulangerie locale (≈ 10–15 min)
Boulangerie pâtisserie L'EPI DE BLE – Boulangerie bien notée (≈ 10–15 min)
Aprium Pharmacie Vergnet Blandeau – Pharmacie centre commercial (≈ 10 min)
Pharmacie ROCADE LORMONT – Pharmacie de quartier (≈ 10 min)

Informations légales

Diagnostic réalisé le 05/12/2024 - logement économe : A (54 kWhEP/m².an) - A (0 kg eq. CO2/m².an)
Informations risques : georisques.gouv.fr

Mentions professionnelles

Annonce gérée par 2E Gestion, exploitée par la société 2E SAS au capital de 1 000 €), siège social : 375 Chemin de Pineau – 33240 Saint André de Cubzac, RCS Bordeaux n° 905 329 215.
-Carte professionnelle Gestion immobilière n°CPI 33012021000000186 délivrée par Bordeaux
-Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN, n° 120137405
-Garantie financière. GALIAN, n° B12072576, montant 120 000 €
-Représentée par Elise Gautrin, présidente